«Діалог із бізнесом»: Пільгова ставка оренди держмайна для релокованого бізнесу складає 1 грн за 1 м кв. протягом перших півроку оренди

Із підприємцями Луганщини розглянули зміни у приватизації і оренді державного майна в умовах воєнного стану.

Із 24 лютого 2022 року всі приватизаційні процеси в країні призупинили. В оперативному порядку були запропоновані зміни до законодавства про приватизацію в умовах воєнного стану. Це було важливо, оскільки приватизація дозволяє поповнювати бюджет країни, допомагає у відновленні роботи економіки та надає робочі місця, що зараз вкрай необхідно.

Начальник Регіонального відділення Фонду державного майна по Донецькій та Луганській областях Олександр Волков повідомив, що за 2024 рік ФДМУ забезпечено надходження до держбюджету 9,9 млрд грн при річному плані у 4,4 млрд грн. За I квартал 2025 року проведено 130 успішних аукціонів з приватизації. За 2024 рік до державного бюджету надійшло 852 млн грн від оренди, за I квартал 2025 року – вже 330 млн грн, з них 36 млн грн – це кошти, сплачені бізнесом, який обліковується у Регіональному відділенні.

Присутніх поінформовано про зміни у законодавстві, що регулює сферу приватизації державного та коммайна. Так, пунктом 7.4 Прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про приватизацію державного і комунального майна» встановлено, що об’єкти права держаної власності, які розташовані на тимчасово окупованих територіях, не підлягають приватизації до повного відновлення конституційного ладу України на цих територіях. Також протягом воєнного стану та три місяці після його припинення не здійснюється приватизація об’єктів, які розташовані на території активних бойових дій.

Крім того, адаптовано законодавство щодо оренди держмайна під час воєнного стану. Зміни передбачають спрощення процедури передачі в оренду державного майна. А саме, строк на узгодження з органом правління рішення про передачу об’єкта в оренду скорочено з 40 до 7 робочих днів, строки проведення аукціону – до 5 днів від дати оголошення, при визначенні стартової орендної плати не проводиться переоцінка у разі низької балансової вартості, за відсутності залишкової балансової вартості стартова орендна плата становить 1 гривню за 1 м кв. Також передбачена пільгова орендна ставка для релокованого бізнесу: 1 гривня за 1 м кв. площі протягом перших шести місяців оренди.

Відповідно до постанови Уряду від 27.05.2022 № 634, договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати його припинення чи скасування.

Під час воєнного стану договори оренди можуть бути припинені за заявою орендаря, поданою орендодавцю. Договір вважається припиненим з моменту отримання цієї заяви орендодавцем.

Особливу увагу приділено процедурі припинення договору оренди у зв’язку зі знищенням об’єкту оренди або у зв’язку зі значним пошкодженням цього об’єкту: договір вважається припиненим з моменту настання такої події. Відповідний факт підтверджується актом обстеження, передбаченим постановою КМУ від 19.04.2022 № 473.

Ознайомитися з Переліком нормативно-правових актів та корисних посилань, підготовлених Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, ви можете тут.