Державна програма «єОселя», яка діє з жовтня 2022 року, дозволяє українцям придбати житло під 3% або 7% річних замість ринкових 15–25%. Вона орієнтована передусім на військових, працівників державного сектору, ветеранів, ВПО та людей, які не мають власного житла.

За час дії програми вже видано понад 25 тисяч кредитів на суму 45 млрд грн. Львівська область стабільно входить до трійки лідерів – тут оформили понад 1,6 тисячі іпотек на 3,2 млрд грн. Отримати кредит можуть громадяни України віком від 18 до 70 років, які не мають житла або мають недостатню площу. Перший внесок становить від 20% (для молоді – від 10%), а термін кредитування – до 20 років. Діють також обмеження щодо площі та вартості житла. Ставка 3% (далі 6%) передбачена для військових, правоохоронців, медиків, педагогів і науковців. Ставка 7% (далі 10%) – для ветеранів, ВПО та інших громадян без житла. На Львівщині програму додатково підсилює Львівська ОВА, яка компенсує ще 3% річних з обласного бюджету. Завдяки цьому для військових фактична ставка може становити 0%, а для ветеранів – близько 4%. Станом на 2026 рік такою компенсацією вже скористалися 609 мешканців області. У середньому вони отримують близько 4,3 тис. грн щомісячної підтримки. Водночас змінюється і ринок: якщо раніше іпотека була дорожчою за оренду, то зараз ситуація вирівнюється. У Львові середня оренда становить близько 17,5 тис. грн, тоді як платіж за іпотекою – приблизно 19,6 тис. грн. Після компенсації він зменшується до близько 15,3 тис. грн, що вже нижче за орендну плату.

Таким чином, «єОселя» поступово перетворюється з альтернативи на вигідніший варіант для тих, хто планує власне житло.

Джерело